新北市・石碇區
石碇區二胎借款・行情與可貸試算
二胎房貸的額度是算出來的，不是喊出來的。這一頁用石碇區真實的實價登錄成交做基準：行情多少、一胎假設借六成、二順位空間還剩多少，石碇區的屋主看完就有底。
石碇區的數據怎麼看
石碇區近 24 個月有價成交 3 筆，樣本可信度低。這個數字直接影響您自己查行情時能不能篩出可比案例——建物類型、屋齡、坪數、樓層、成交時間五個條件都要對齊，樣本夠才篩得出來。樣本薄的話，把範圍放寬到鄰近同生活圈會比硬用區域平均準。
平均屋齡約 42 年，屬於老屋帶。價值主體逐漸轉向土地，土地持分坪數會是估值關鍵；若社區有危老或都更的正式核准文件，也會納入採計。查行情時記得找同樓層——無電梯公寓的四五樓比二樓低一成半到兩成，拿整棟最高那筆來估自己會失準。
在新北市的 29 個行政區裡，石碇區中位單價排第 20、成交量排第 27。單價位於本縣市後段，但擔保價值看的是總價不是單價，坪數大的物件一樣有空間。
數據整理自內政部實價登錄公開資料，統計期間與樣本數見上方說明。以上為區域概況分析，個案估值仍以產權與物件條件為準。
石碇區近期實價成交與可貸空間
每一筆都是石碇區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 碇坪路一段６０號三樓之１ | 2025-10 | 華廈 | 28.7 | 34 | 570 | 19.8 | 171 |
| 靜安路一段１３０號 | 2025-05 | 透天 | 38.1 | 60 | 600 | 15.8 | 180 |
| 碇坪路一段６８號八樓之１ | 2024-12 | 華廈 | 30.6 | 33 | 580 | 19 | 174 |
| 蚯蚓坑６２號 | 2024-07 | 透天 | 117.3 | 12 | 4,270 | 36.4 | 1,281 |
| 碇坪路一段８８號三樓 | 2024-06 | 華廈 | 56.4 | 33 | 975 | 17.3 | 293 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
石碇區二胎常見問題
石碇區二胎房貸能貸多少？
石碇區成交樣本較少，以新北市整體行情搭配個案估值。LINE 提供地址，專人免費精算。
石碇區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，石碇區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在石碇區還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
石碇區的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在新北市當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。