雲林縣・北港鎮

北港鎮二胎借款・行情與可貸試算

以北港鎮近兩年中位總價 628 萬 為例：一胎若借六成（377 萬），二胎以九成計可貸約 188 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。

北港鎮的房子能貸多少二胎？別聽話術，直接看成交。愛心貸把北港鎮最近的實價登錄成交攤在這一頁，每一筆都附上可貸空間試算——您家附近哪棟成交多少、能再貸多少，一目瞭然。

北港鎮的數據怎麼看

北港鎮近 24 個月有價成交 158 筆，樣本可信度中。這個數字直接影響您自己查行情時能不能篩出可比案例——建物類型、屋齡、坪數、樓層、成交時間五個條件都要對齊，樣本夠才篩得出來。樣本薄的話，把範圍放寬到鄰近同生活圈會比硬用區域平均準。

成交動能上，近五年 699 件、年均約 139.8 件，最近十二個月 67 件，約為年均的 0.48 倍，交易量偏低。成交量低代表處分需要更長時間，評估時會相對保守，這是風險定價不是刁難。

平均屋齡約 25 年，屬於成熟帶。這一帶開始需要看屋況與維護狀態，有做過結構補強、外牆防水或管線更新的，記得提出證明。查行情時記得找同樓層——無電梯公寓的四五樓比二樓低一成半到兩成，拿整棟最高那筆來估自己會失準。

在雲林縣的 20 個行政區裡，北港鎮中位單價排第 12、成交量排第 4。單價位於本縣市中段，估值與可貸空間的可預期性高。

數據整理自內政部實價登錄公開資料，統計期間與樣本數見上方說明。以上為區域概況分析，個案估值仍以產權與物件條件為準。

每一筆都是北港鎮的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。

地址（門牌略碼）	成交月	類型	坪數	屋齡	總價（萬）	單價（萬/坪）	二胎空間試算（萬）
文化路３７之１０號九樓	2026-02	住宅大樓	38.7	31	540	14	162
文仁路３８９號	2026-02	透天	19.1	46	288	15.1	86
勤儉街２４號	2026-02	透天	64.7	35	1,290	19.9	387
新湖路１９１號	2026-01	透天	97.2	1	2,358	24.3	707
新學一街２１８號	2026-01	透天	71.4	1	1,745	24.4	524
太平路１８巷２４弄１號三樓	2025-12	公寓	28.8	28	262	9.1	79
新學一街２２０號	2025-12	透天	59.9	0	1,470	24.5	441
新德路７３號四樓	2025-12	住宅大樓	37.3	30	370	9.9	111
文化路３７之２８號九樓	2025-12	住宅大樓	32.3	30	360	11.2	108
慶華街１５７巷３０弄１０號	2025-12	透天	53.7	30	820	15.3	246
懷仁街１８巷５號	2025-12	透天	29.6	51	270	9.1	81
大同路６１８號六樓	2025-12	華廈	36.2	31	445	12.3	134
新學一街２１６號	2025-12	透天	72.4	0	1,760	24.3	528
太平路５４巷３８之５號	2025-11	透天	25.8	49	438	17	131

資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。

想了解二胎的完整規則（利率上限、費用、風險），請看二胎房貸完整介紹；持分或繼承的房子看持分借款方案。

北港鎮二胎房貸能貸多少？

以北港鎮近兩年中位總價 628 萬為例：一胎若借六成（377 萬），二胎以九成計可貸約 188 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。

北港鎮的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？

能。愛心貸不限屋齡坪數，北港鎮常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。

信用有瑕疵，在北港鎮還能借嗎？

能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。

北港鎮的案件多久撥款？

文件齊全最快三個工作天，對保可在雲林縣當地安排，由地政士見證。

利率怎麼算？

年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。

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