彰化縣・竹塘鄉
竹塘鄉二胎借款・行情與可貸試算
二胎房貸的額度是算出來的，不是喊出來的。這一頁用竹塘鄉真實的實價登錄成交做基準：行情多少、一胎假設借六成、二順位空間還剩多少，竹塘鄉的屋主看完就有底。
竹塘鄉的數據怎麼看
竹塘鄉近 24 個月有價成交 53 筆，樣本可信度偏低。這個數字直接影響您自己查行情時能不能篩出可比案例——建物類型、屋齡、坪數、樓層、成交時間五個條件都要對齊，樣本夠才篩得出來。樣本薄的話，把範圍放寬到鄰近同生活圈會比硬用區域平均準。
成交動能上，近五年 176 件、年均約 35.2 件，最近十二個月 29 件，與年均相當（0.82 倍），市場穩定。市場穩定，估值的可預測性高。
平均屋齡約 19 年，屬於中生代。折舊已反映在市場成交價，以市價估值不會再重複扣一次。查行情時記得找同樓層——無電梯公寓的四五樓比二樓低一成半到兩成，拿整棟最高那筆來估自己會失準。
在彰化縣的 26 個行政區裡，竹塘鄉中位單價排第 24、成交量排第 19。單價位於本縣市後段，但擔保價值看的是總價不是單價，坪數大的物件一樣有空間。
數據整理自內政部實價登錄公開資料，統計期間與樣本數見上方說明。以上為區域概況分析，個案估值仍以產權與物件條件為準。
竹塘鄉近期實價成交與可貸空間
每一筆都是竹塘鄉的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東陽路二段岳陽巷７之９０號 | 2026-01 | 透天 | 37.8 | 31 | 350 | 9.2 | 105 |
| 中興街３１７巷３０號 | 2026-01 | 透天 | 42 | 1 | 1,000 | 23.8 | 300 |
| 仁愛街５８巷１６號 | 2025-12 | 透天 | 147.7 | 21 | 1,298 | 8.8 | 389 |
| 東陽路二段建２８之３６號 | 2025-12 | 透天 | 318.2 | 24 | 796 | 2.5 | 238 |
| 中興街３１７巷４５號 | 2025-12 | 透天 | 38.4 | 0 | 850 | 22.1 | 255 |
| 中興街３１７巷２２號 | 2025-12 | 透天 | 42.4 | 0 | 975 | 23 | 293 |
| 中興街３１７巷２８號 | 2025-12 | 透天 | 42.4 | 0 | 975 | 23 | 293 |
| 中興街３１７巷２３號 | 2025-12 | 透天 | 36.9 | 0 | 770 | 20.9 | 231 |
| 中興街３１７巷１２號 | 2025-11 | 透天 | 40.1 | 0 | 908 | 22.6 | 272 |
| 中興街３１７巷１８號 | 2025-11 | 透天 | 42.5 | 0 | 1,000 | 23.6 | 300 |
| 竹五路中原巷４之１４號 | 2025-10 | 透天 | 56.7 | 29 | 250 | 4.4 | 75 |
| 中興街３１７巷５２號 | 2025-10 | 透天 | 40.4 | 0 | 1,060 | 26.3 | 318 |
| 中興街３１７巷２９號 | 2025-10 | 透天 | 38 | 0 | 850 | 22.4 | 255 |
| 信義街２９號 | 2025-10 | 透天 | 34.8 | 57 | 350 | 10.1 | 105 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
竹塘鄉二胎常見問題
竹塘鄉二胎房貸能貸多少？
竹塘鄉成交樣本較少，以彰化縣整體行情搭配個案估值。LINE 提供地址，專人免費精算。
竹塘鄉的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，竹塘鄉常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在竹塘鄉還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
竹塘鄉的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在彰化縣當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。