澎湖縣・望安鄉
望安鄉二胎借款・行情與可貸試算
望安鄉的房子能貸多少二胎？別聽話術，直接看成交。愛心貸把望安鄉最近的實價登錄成交攤在這一頁，每一筆都附上可貸空間試算——您家附近哪棟成交多少、能再貸多少，一目瞭然。
望安鄉的數據怎麼看
望安鄉近 24 個月有價成交 5 筆，樣本可信度低。這個數字直接影響您自己查行情時能不能篩出可比案例——建物類型、屋齡、坪數、樓層、成交時間五個條件都要對齊，樣本夠才篩得出來。樣本薄的話，把範圍放寬到鄰近同生活圈會比硬用區域平均準。
成交動能上，近五年 20 件、年均約 4 件，最近十二個月 3 件，約為年均的 0.75 倍，交易量偏低。成交量低代表處分需要更長時間，評估時會相對保守，這是風險定價不是刁難。
平均屋齡約 45 年，屬於老屋帶。價值主體逐漸轉向土地，土地持分坪數會是估值關鍵；若社區有危老或都更的正式核准文件，也會納入採計。查行情時記得找同樓層——無電梯公寓的四五樓比二樓低一成半到兩成，拿整棟最高那筆來估自己會失準。
在澎湖縣的 6 個行政區裡，望安鄉中位單價排第 6、成交量排第 3。單價位於本縣市後段，但擔保價值看的是總價不是單價，坪數大的物件一樣有空間。
數據整理自內政部實價登錄公開資料，統計期間與樣本數見上方說明。以上為區域概況分析，個案估值仍以產權與物件條件為準。
望安鄉近期實價成交與可貸空間
每一筆都是望安鄉的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東安７３之９號 | 2025-11 | 透天 | 125.2 | 45 | 1,020 | 8.2 | 306 |
| １３８號 | 2025-10 | 透天 | 32.1 | — | 120 | 3.7 | 36 |
| １３８號 | 2025-10 | 透天 | 32.1 | — | 0 | 0 | 0 |
| ３１號 | 2025-05 | 透天 | 10.1 | — | 50 | 5 | 15 |
| null | 2024-10 | 透天 | 12.9 | — | 0 | 0 | 0 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
望安鄉二胎常見問題
望安鄉二胎房貸能貸多少？
望安鄉成交樣本較少，以澎湖縣整體行情搭配個案估值。LINE 提供地址，專人免費精算。
望安鄉的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，望安鄉常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在望安鄉還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
望安鄉的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在澎湖縣當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。