臺中市・大甲區
大甲區二胎借款・行情與可貸試算
愛心貸在臺中市承作二胎借款，大甲區的案件以在地成交行情估值。下面是大甲區近期的實際成交與逐筆可貸試算，您的房屋條件對照相近的那一筆，可貸空間八九不離十。
大甲區的數據怎麼看
大甲區近 24 個月有價成交 272 筆，樣本可信度高。這個數字直接影響您自己查行情時能不能篩出可比案例——建物類型、屋齡、坪數、樓層、成交時間五個條件都要對齊，樣本夠才篩得出來。樣本薄的話，把範圍放寬到鄰近同生活圈會比硬用區域平均準。
成交動能上，近五年 1522 件、年均約 304.4 件，最近十二個月 93 件，約為年均的 0.31 倍，交易量偏低。成交量低代表處分需要更長時間，評估時會相對保守，這是風險定價不是刁難。
平均屋齡約 22 年，屬於中生代。折舊已反映在市場成交價，以市價估值不會再重複扣一次。查行情時記得找同樓層——無電梯公寓的四五樓比二樓低一成半到兩成，拿整棟最高那筆來估自己會失準。
在臺中市的 29 個行政區裡，大甲區中位單價排第 25、成交量排第 20。單價位於本縣市後段，但擔保價值看的是總價不是單價，坪數大的物件一樣有空間。
數據整理自內政部實價登錄公開資料，統計期間與樣本數見上方說明。以上為區域概況分析，個案估值仍以產權與物件條件為準。
大甲區近期實價成交與可貸空間
每一筆都是大甲區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 開元路７４號 | 2026-02 | 透天 | 79.1 | 44 | 1,600 | 20.2 | 480 |
| 忠孝街１１６號 | 2026-01 | 透天 | 32.5 | 48 | 1,499 | 46.1 | 450 |
| 義和二街１６８巷３弄１１號 | 2026-01 | 透天 | 28.7 | 48 | 548 | 19.1 | 164 |
| 義和一街８７號 | 2026-01 | 透天 | 21.2 | 56 | 568 | 26.8 | 170 |
| 東西六路一段４３０巷１９號 | 2026-01 | 透天 | 51.4 | 12 | 900 | 17.5 | 270 |
| 義和二街１２０巷７７號四樓之３ | 2026-01 | 華廈 | 41.3 | 7 | 765 | 18.5 | 230 |
| 青二路１０巷１６號 | 2025-12 | 透天 | 124.4 | 10 | 2,262 | 18.2 | 679 |
| 蔣公路７號八樓 | 2025-12 | 華廈 | 46.5 | 31 | 800 | 17.2 | 240 |
| 水源路４５２巷５２號六樓 | 2025-12 | 華廈 | 34.2 | 31 | 452 | 13.2 | 136 |
| 彈正路２２號二樓之３ | 2025-12 | 華廈 | 42.7 | 5 | 1,036 | 24.3 | 310 |
| 中山路二段９１８之２２０號 | 2025-12 | 透天 | 67.6 | 32 | 880 | 13 | 264 |
| 中山路二段９２０之１３號 | 2025-12 | 透天 | 58.7 | 0 | 1,600 | 27.3 | 480 |
| 甲后路五段２７７巷１２０號四樓之３ | 2025-12 | 住宅大樓 | 23.1 | 0 | 550 | 23.8 | 165 |
| 農安路２之１０號 | 2025-12 | 透天 | 49.7 | 19 | 607 | 12.2 | 182 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
大甲區二胎常見問題
大甲區二胎房貸能貸多少？
以大甲區近兩年中位總價 865 萬 為例：一胎若借六成（519 萬），二胎以九成計可貸約 260 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
大甲區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，大甲區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在大甲區還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
大甲區的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在臺中市當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。