南投縣・埔里鎮
埔里鎮二胎借款・行情與可貸試算
二胎房貸的額度是算出來的，不是喊出來的。這一頁用埔里鎮真實的實價登錄成交做基準：行情多少、一胎假設借六成、二順位空間還剩多少，埔里鎮的屋主看完就有底。
埔里鎮的數據怎麼看
埔里鎮近 24 個月有價成交 463 筆，樣本可信度高。這個數字直接影響您自己查行情時能不能篩出可比案例——建物類型、屋齡、坪數、樓層、成交時間五個條件都要對齊，樣本夠才篩得出來。樣本薄的話，把範圍放寬到鄰近同生活圈會比硬用區域平均準。
成交動能上，近五年 1988 件、年均約 397.6 件，最近十二個月 153 件，約為年均的 0.38 倍，交易量偏低。成交量低代表處分需要更長時間，評估時會相對保守，這是風險定價不是刁難。
平均屋齡約 23 年，屬於中生代。折舊已反映在市場成交價，以市價估值不會再重複扣一次。查行情時記得找同樓層——無電梯公寓的四五樓比二樓低一成半到兩成，拿整棟最高那筆來估自己會失準。
在南投縣的 13 個行政區裡，埔里鎮中位單價排第 4、成交量排第 3。屬於本縣市單價較高的一群，同樣坪數換算出的擔保價值相對高。
數據整理自內政部實價登錄公開資料，統計期間與樣本數見上方說明。以上為區域概況分析，個案估值仍以產權與物件條件為準。
埔里鎮近期實價成交與可貸空間
每一筆都是埔里鎮的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 開南路２３號 | 2026-02 | 透天 | 25 | 53 | 560 | 22.4 | 168 |
| 中正路９８６之２２號 | 2026-01 | 透天 | 67.1 | 1 | 1,906 | 28.4 | 571 |
| 中正路９８１號 | 2026-01 | 透天 | 91.3 | 30 | 3,500 | 38.3 | 1,050 |
| 北平街１３６號七樓之６ | 2026-01 | 住宅大樓 | 44.1 | 1 | 1,095 | 24.9 | 329 |
| 中正路４９２號 | 2026-01 | 透天 | 89.9 | 25 | 2,480 | 27.6 | 744 |
| 隆生路９０之５號 | 2026-01 | 透天 | 28.5 | 44 | 616 | 21.6 | 184 |
| 九成街１１７巷２２弄１０號 | 2026-01 | 透天 | 17 | 46 | 290 | 17.1 | 87 |
| 九成街１１８巷１７號 | 2026-01 | 透天 | 15.5 | 47 | 350 | 22.6 | 105 |
| 忠勤路１之１號 | 2026-01 | 透天 | 35.7 | 33 | 730 | 20.4 | 219 |
| 中山路四段１８０號 | 2026-01 | 透天 | 21.9 | 29 | 420 | 19.2 | 126 |
| 中正路９８６之１號 | 2026-01 | 透天 | 56.9 | 1 | 1,818 | 31.9 | 545 |
| 中正路３６９號八樓之２ | 2026-01 | 住宅大樓 | 16.1 | 32 | 265 | 16.4 | 80 |
| 東潤路２６巷６弄１號 | 2026-01 | 透天 | 43.7 | 31 | 450 | 10.3 | 135 |
| 樹人一街２４３巷８號十二樓之１ | 2026-01 | 住宅大樓 | 22.6 | 30 | 430 | 19.1 | 129 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
埔里鎮二胎常見問題
埔里鎮二胎房貸能貸多少？
以埔里鎮近兩年中位總價 798 萬 為例：一胎若借六成（479 萬），二胎以九成計可貸約 239 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
埔里鎮的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，埔里鎮常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在埔里鎮還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
埔里鎮的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在南投縣當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。