南投縣・集集鎮
集集鎮二胎借款・行情與可貸試算
二胎房貸的額度是算出來的，不是喊出來的。這一頁用集集鎮真實的實價登錄成交做基準：行情多少、一胎假設借六成、二順位空間還剩多少，集集鎮的屋主看完就有底。
集集鎮的數據怎麼看
集集鎮近 24 個月有價成交 39 筆，樣本可信度偏低。這個數字直接影響您自己查行情時能不能篩出可比案例——建物類型、屋齡、坪數、樓層、成交時間五個條件都要對齊，樣本夠才篩得出來。樣本薄的話，把範圍放寬到鄰近同生活圈會比硬用區域平均準。
成交動能上，近五年 154 件、年均約 30.8 件，最近十二個月 10 件，約為年均的 0.32 倍，交易量偏低。成交量低代表處分需要更長時間，評估時會相對保守，這是風險定價不是刁難。
平均屋齡約 20 年，屬於中生代。折舊已反映在市場成交價，以市價估值不會再重複扣一次。查行情時記得找同樓層——無電梯公寓的四五樓比二樓低一成半到兩成，拿整棟最高那筆來估自己會失準。
在南投縣的 13 個行政區裡，集集鎮中位單價排第 8、成交量排第 10。單價位於本縣市中段，估值與可貸空間的可預期性高。
數據整理自內政部實價登錄公開資料，統計期間與樣本數見上方說明。以上為區域概況分析，個案估值仍以產權與物件條件為準。
集集鎮近期實價成交與可貸空間
每一筆都是集集鎮的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生路３之３０號 | 2025-11 | 透天 | 32.2 | 31 | 350 | 10.9 | 105 |
| 集鹿路９５巷１３８號 | 2025-11 | 透天 | 57.4 | 0 | 1,380 | 24.1 | 414 |
| 集鹿路９５巷１３６號 | 2025-10 | 透天 | 57.5 | 0 | 1,380 | 24 | 414 |
| 集鹿路９５巷１４０號 | 2025-10 | 透天 | 61.9 | 0 | 1,380 | 22.3 | 414 |
| 民生路３８６號 | 2025-08 | 透天 | 22.4 | 24 | 550 | 24.6 | 165 |
| 集鹿路９５巷１４２號 | 2025-08 | 透天 | 58.5 | 0 | 1,380 | 23.6 | 414 |
| 集鹿路９５巷１４６號 | 2025-08 | 透天 | 57.8 | 0 | 1,380 | 23.9 | 414 |
| 民權路１９８號 | 2025-08 | 透天 | 30.6 | 34 | 450 | 14.7 | 135 |
| 水源巷１之８號 | 2025-08 | 透天 | 40.6 | 30 | 576 | 14.2 | 172 |
| 中集二街１３號 | 2025-07 | 透天 | 57.7 | 18 | 830 | 14.4 | 249 |
| 成功路２４２號 | 2025-06 | 透天 | 60.4 | 29 | 630 | 10.4 | 189 |
| 民生路９巷３８號 | 2025-05 | 透天 | 53.2 | 1 | 1,330 | 25 | 399 |
| 八張街１２７巷１號 | 2025-05 | 透天 | 46.5 | 32 | 850 | 18.3 | 255 |
| 名水路二段７２０巷５９號 | 2025-05 | 透天 | 54.3 | 16 | 730 | 13.4 | 219 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
集集鎮二胎常見問題
集集鎮二胎房貸能貸多少？
集集鎮成交樣本較少，以南投縣整體行情搭配個案估值。LINE 提供地址，專人免費精算。
集集鎮的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，集集鎮常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在集集鎮還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
集集鎮的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在南投縣當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。